Les conseils pour un premier achat immobilier.

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68% des acheteurs immobiliers sont des primo-accédant , c’est à dire que c’est la première fois qu’ils deviennent propriétaires.

 

Ne négliger aucun détail !

 

  • L’implantation géographique du logement

 

  • La sécurité du quartier (surtout la nuit)
  • Les transports en commun
  • Les commerces alentours
  • Les écoles à proximité.

 

 

Etudiez également le nombre d’années à partir duquel il sera intéressant de revendre.

A Strasbourg, vous pourrez revendre au bout de 4 ans, mais à Paris, il vous faudra attendre 21 ans !

 

 

* Le financement du projet immobilier

 

Ce que vous devez évaluer…

 

  • Coût réel de l’achat : Prix d’achat + Frais de notaire + éventuels travaux

Le crédit immobilier : 85 % des crédits des accordés en 2014 sont à taux fixe.

L’assurance du prêt : elle représente entre 0,3 et 0,5 % du coût du prêt….

Apport personnel : il désigne vos économies personnelles

Les prêts aidés : PAS = le prêt d’accession sociale , destiné aux familles à revenus modestes.

                               Eco Prêt : L’éco prêt à taux 0, pour financer des travaux en améliorant l’efficacité énergétique du logement

 

 

  • Les coûts récurrents

 

Anticipez bien les différents coûts liés à votre bien !

 

-Les mensualités du/des emprunts et de l’assurance prêt

-les taxes d’habitation et foncière

-le coût d’entretient du bien

-les charges du logements (EDF, GDF …)

-l’assurance habitation.

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